EXPERTISE IMMOBILIÈRE

Les règles d'évaluation des immeubles bâtis et des terrains

Estimer un bien immobilier au regard des règles d'urbanisme.

Objectifs

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :
- Analyser les règles d'urbanisme
- Définir les différentes étapes d'une évaluation
- Identifier les pièges à éviter

Programme

  1. Quizz
    • Questions sur les connaissances actuelles en matière d’urbanisme
  2. POS – PLU : Synthèse des principaux enjeux de la réforme et des changements notables pour l’évaluation d’un bien
    • La transformation des POS en PLU : dans quels délais ?
    • La suppression du COS : dans quels cas ?
    • La suppression de la surface minimale des terrains : dans quelles zones ?
    • La suppression du contrôle des divisions de terrains bâtis : quel impact sur l’évaluation ?
    • L’arrêt du maintien des règles de lotissement au-delà de 10 ans : toutes les règles disparaissent- elles ?
  3. Lotissement : les changements liés à la loi Alur
    • Articles L 442-9, L 442-10 et L 442-11 du code de l’Urbanisme : comment les interpréter
    • Les impacts sur le règlement ou le cahier des charges du lotissement
  4. Les diverses étapes pour une évaluation efficace
    • Les services et documents à consulter, les pièges à éviter, les divers coûts à intégrer dans l’évaluation finale
  5. La valeurs des biens selon la situation rencontrée
    • Études de cas
  6. L’intérêt commercial de maîtriser toutes ces étapes
    • Remplir son devoir de conseil
    • Dans quels cas facturer son évaluation ?
    • Les arguments pour obtenir un mandat exclusif et valoriser ses honoraires

Public concerné

Toute personne amenée à évaluer un bien immobilier : agent immobilier, expert évaluateur.

Prérequis

Avoir des notions d’urbanisme.

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en présentiel

- Alternance entre aspects théoriques, études de cas, vidéos, quiz et échanges d’expériences

- Notre pédagogie favorise l'interactivité et le partage d'expérience entre participants et intervenants

- Les supports de formation seront fournis sous format pdf

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée
- Une évaluation à chaud de l’action de formation sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la journée
- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

Besoins spécifiques ?

Contactez notre service formations et conférences au 01 44 83 83 88 ou par mail formation@businessimmo.fr