INDISPENSABLE VALORISATIONS & EXCEL

Les fondamentaux des discounted cash-flows (DCF)

Utiliser les cash-flows pour évaluer un bien immobilier.

Objectifs

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :
- Pratiquer les mathématiques financières
- Intégrer les impacts fiscaux et de financement
- Évaluer par la méthode des DCF

Programme

  1. L'identification des composantes du patrimoine professionnel
    • Les biens concernés
    • La forme juridique des structures
    • L'incidence du choix fiscal
  2. Le mécanisme de mise en oeuvre de la méthode
    • La nature des actifs
    • L'adaquation actif/investisseur
  3. Les outils de mesure de la performance
    • Rappels sur la capitalisation et l'actualisation
    • VAN
    • TRI
    • Applications pratiques : exercices
  4. Atelier Excel
    • Construction d'un tableau d'amortissement d'un emprunt
    • Utilisation des fonctions TRI/VAN
  5. Le paramétrage du tableau des cash-flows
  6. Les effets de leviers
    • La structuration du financement pour maximiser la rentabilité, passage du TRI au ROE
  7. Cas pratique de synthèse : construction d'un tableau de détermination des cash-flows d'un immeuble
    • Mesure de la sensibilité des résultats à la variation des différents paramètres

Public concerné

- Professionnels de l’immobilier néophytes en Cash-Flow.

- Accessibilité des personnes en situation de handicap : Nos formations ont lieu dans des sites extérieurs. Afin de vous garantir un accueil adapté à votre situation de handicap, veuillez nous contacter

Prérequis

- Connaissances de base en mathématiques financières (Actualisation/TRI/VAN)

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en présentiel

Nous vous conseillons de venir muni d'un ordinateur portable équipé d'une licence Excel

- Alternance entre aspects théoriques, études de cas et échanges d’expériences

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée
- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation
- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation
- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation
- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

Avis clients

  • Jean-Louis G. - CLEAR ESTATE

    Le formateur a favorisé les échanges entre les stagiaires, ce qui a donné encore plus d’intérêt à cette formation

  • Mikael L. - LE CREDIT FONCIER

    Le formateur est des plus efficaces !! Sujets abordés dans les moindres détails, disponibilité pour répondre à nos questions, grande clarté dans ses réponses

  • Gaëlle L. - SOCRI PROMOTION SAS

    Très bonne formation. Monsieur Juhle est pédagogue et à l’écoute. L’organisation est également très efficace avec cette plateforme qui permet d’avoir l’ensemble des documents nécessaires (plans, support...)

Besoins spécifiques ?

Contactez notre service formations au 01 44 83 83 88 ou par mail formation@businessimmo.fr

N° de déclaration 11 75 53148 75