INDISPENSABLE IMMOBILIER
Les fondamentaux de l'expertise immobilière
Définir la valeur d'un bien immobilier.
Objectifs
A l'issue de la formation, les participants seront capables de :
- Définir le métier d’expert immobilier, ses obligations et son environnement
- Définir les notions de valeurs et de surfaces nécessaires dans la détermination de la valeur d'un bien
- Identifier les différentes méthodes d’expertise selon les classes d'actifs
Programme
- Le métier de l'expert et son environnement
- Enquête ou expertise ?
- Evolution du métier
- Les différentes catégories d’experts
- Les associations représentatives
- Les certifications internationales
- La Charte de l’Expertise
- La responsabilité de l‘expert
- Les notions de valeurs
- Donner la valeur d’un bien immobilier
- Valeur vénale – définition
- Valeur vénale – synonymes
- Valeur vénale – ce qu’elle n’est pas
- Les différentes surfaces et la pondération
- Surface cadastrale
- SHOB - SHON
- Surface habitable – surface de plancher
- Surface utile brute / nette
- Pondération des surfaces commerciales
- Les méthodes d'expertise selon les classes d'actifs
- Méthode par comparaison
- Méthode par capitalisation
- Méthode par le coût de remplacement
- Méthode dite des ratios professionnels
- Méthode dite du bilan promoteur
- Application des méthodes
- Par comparaison et par capitalisation
- Par comparaison et par le coût de remplacement
- Pondération des surfaces commerciales
Public concerné
- Professionnels issus de divers horizons et confrontés dans leur quotidien à l’expertise immobilière : asset managers, property managers, avocats, directeurs immobiliers, propriétaires bailleurs, investisseurs, opérateurs du secteur publique, commercialisateurs
- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter
Prérequis
- Disposer d’une expérience de quelques années dans le secteur immobilier assurant la compréhension des concepts et notions qui seront développés au cours de la formation.
Méthodes pédagogiques
- Formation dispensée en présentiel
- Alternance entre aspects théoriques, études de cas et échanges d’expériences
- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet
- Il est conseillé de se munir d'un mobile/tablette/ordinateur portable le jour de la formation pour plus de confort
Suivi et évaluation
- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée
- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation
- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation
- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation
- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation
Avis clients
-
Lionel Z. - Cabinet Laugier Fine
Très bon formateur
-
Etienne W. – Natixis et ses filiales
Le formateur est d’un bon niveau