Les fondamentaux de l'expertise immobilière

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :

- Définir le métier d’expert immobilier, ses obligations et son environnement

- Définir les notions de valeurs et de surfaces nécessaires dans la détermination de la valeur d'un bien

- Identifier les différentes méthodes d’expertise selon les classes d'actifs

1. Le métier de l'expert et son environnement
   • Enquête ou expertise ?
   • Evolution du métier
   • Les différentes catégories d’experts
   • Les associations représentatives
   • Les certifications internationales
   • La Charte de l’Expertise
   • La responsabilité de l‘expert
2. Les notions de valeurs
   • Donner la valeur d’un bien immobilier
   • Valeur vénale – définition
   • Valeur vénale – synonymes
   • Valeur vénale – ce qu’elle n’est pas
3. Les différentes surfaces et la pondération
   • Surface cadastrale
   • SHOB - SHON
   • Surface habitable – surface de plancher
   • Surface utile brute / nette
   • Pondération des surfaces commerciales
4. Les méthodes d'expertise selon les classes d'actifs
   • Méthode par comparaison
   • Méthode par capitalisation
   • Méthode par le coût de remplacement
   • Méthode dite des ratios professionnels
   • Méthode dite du bilan promoteur
5. Application des méthodes
   • Par comparaison et par capitalisation
   • Par comparaison et par le coût de remplacement
   • Pondération des surfaces commerciales

- Professionnels issus de divers horizons et confrontés dans leur quotidien à l’expertise immobilière : asset managers, property managers, avocats, directeurs immobiliers, propriétaires bailleurs, investisseurs, opérateurs du secteur publique, commercialisateurs

- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter

- Disposer d’une expérience de quelques années dans le secteur immobilier assurant la compréhension des concepts et notions qui seront développés au cours de la formation.

- Formation dispensée en présentiel

- Alternance entre aspects théoriques, études de cas et échanges d’expériences

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

- Il est conseillé de se munir d'un mobile/tablette/ordinateur portable le jour de la formation pour plus de confort

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée

- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation

- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation

- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation

- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation