INDISPENSABLE IMMOBILIER

Les fondamentaux de l'expertise immobilière

Définir la valeur d'un bien immobilier.

Objectifs

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :

- Définir le métier d’expert immobilier, ses obligations et son environnement

- Définir les notions de valeurs et de surfaces nécessaires dans la détermination de la valeur d'un bien

- Identifier les différentes méthodes d’expertise selon les classes d'actifs

Programme

  1. Le métier de l'expert et son environnement
    • Enquête ou expertise ?
    • Evolution du métier
    • Les différentes catégories d’experts
    • Les associations représentatives
    • Les certifications internationales
    • La Charte de l’Expertise
    • La responsabilité de l‘expert
  2. Les notions de valeurs
    • Donner la valeur d’un bien immobilier
    • Valeur vénale – définition
    • Valeur vénale – synonymes
    • Valeur vénale – ce qu’elle n’est pas
  3. Les différentes surfaces et la pondération
    • Surface cadastrale
    • SHOB - SHON
    • Surface habitable – surface de plancher
    • Surface utile brute / nette
    • Pondération des surfaces commerciales
  4. Les méthodes d'expertise selon les classes d'actifs
    • Méthode par comparaison
    • Méthode par capitalisation
    • Méthode par le coût de remplacement
    • Méthode dite des ratios professionnels
    • Méthode dite du bilan promoteur
  5. Application des méthodes
    • Par comparaison et par capitalisation
    • Par comparaison et par le coût de remplacement
    • Pondération des surfaces commerciales

Public concerné

- Professionnels issus de divers horizons et confrontés dans leur quotidien à l’expertise immobilière : asset managers, property managers, avocats, directeurs immobiliers, propriétaires bailleurs, investisseurs, opérateurs du secteur publique, commercialisateurs

- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter

Prérequis

- Disposer d’une expérience de quelques années dans le secteur immobilier assurant la compréhension des concepts et notions qui seront développés au cours de la formation.

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en présentiel

- Alternance entre aspects théoriques, études de cas et échanges d’expériences

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

- Il est conseillé de se munir d'un mobile/tablette/ordinateur portable le jour de la formation pour plus de confort

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée

- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation

- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation

- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation

- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

Avis clients

  • Lionel Z. - Cabinet Laugier Fine

    Très bon formateur

  • Etienne W. – Natixis et ses filiales

    Le formateur est d’un bon niveau

Besoins spécifiques ?

Contactez notre service formations au 01 44 83 83 88 ou par mail formation@businessimmo.fr

N° de déclaration 11 75 53148 75