URBANISME, AMENAGEMENT & FONCIER

La surélévation : outil de valorisation de l'immeuble

Définir les aspects juridiques, financiers, architecturaux et de communication de la surélévation.

Objectifs

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :
- Définir les règles juridiques en copropriété, en droit civil de la responsabilité, en droit de l’urbanisme
- Identifier et évacuer les contentieux éventuels (gestion amiable des conflits)
- Définir le marché (historique, enjeux politiques...)
- Repérer les modèles économiques de la surélévation
- Identifier les techniques de communication avec les habitants
- Evaluer le financement en autopromotion ou avec le promoteur immobilier ou avec les copropriétaires du dernier niveau
- Identifier l'aspect architectural de la surélévation

Programme

  1. La politique des pouvoirs publics au regard de la surélévation
    • Surélévation et lutte contre l’étalement urbain
    • Un nouveau marché pour les professionnels de l’immobilier
    • La surélévation, "le trésor caché"
    • La gestion des habitants
    • Le financement en copropriété
    • L’évaluation du "droit à bâtir"
    • Le bilan initial de surélévation (BIS)
    • La surélévation et le DTG (Diagnostic technique global)
    • Découverte des modèles économiques
    • Connaissance du marché (historique, les enjeux politiques des pouvoirs publics…)
  2. Les aspects juridiques
    • Surélévation des immeubles d'habitation et commerciaux
    • Surélévation et audits globaux d'immeubles
    • Quand y a-t-il juridiquement surélévation?
    • Le nouveau droit de l'urbanisme
    • Le nouveau droit de la copropriété
    • Les différents contrats en surélévation
    • Les recours contre les permis de construire
    • Les bailleurs sociaux et la surélévation
    • Les recours des voisins
    • Les exemples internationaux
  3. L’architecture classique ou nouvelle des surélévations
    • L'architecture classique ou nouvelle des surélévations
    • Comment traiter le PLU et ses dérogations
    • La position du service instructeur du permis de construire
    • La discussion avec l’architecte voyer et l’ABF.
    • La végétalisation du nouveau toit
    • Le chantier
    • Le couplage surélévation et rénovation (énergétique) de l'ensemble du bâtiment
    • Exemples de réalisation
    • Bilan financier

Public concerné

- Tous professionnels de l’immobilier et spécifiquement juristes, bureaux d’études, architectes, constructeurs, bailleurs sociaux

- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter

Prérequis

- Aucun

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en présentiel

- Alternance entre aspects théoriques, études de cas et échanges d'expériences

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

- Il est conseillé de se munir d'un mobile/tablette/ordinateur portable le jour de la formation pour plus de confort

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée
- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation
- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation
- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation
- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

Avis clients

  • Daniel H.

    Une formation de qualité grâce aux intervenants parfaitement qualifiés, passionnés par le sujet et forts dans le relationnel

  • Sophie V. - ADHIKA

    Intervenants de grande qualité

Besoins spécifiques ?

Contactez notre service formations au 01 44 83 83 88 ou par mail formation@businessimmo.fr

N° de déclaration 11 75 53148 75