EXPERTISE IMMOBILIÈRE

L'évaluation immobilière et les facteurs de la valeur

Evaluer la valeur marchande d'un immeuble en tenant compte des facteurs juridiques, urbanistiques et environnementaux.

Objectifs

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :
- Distinguer les divers paramètres et les multiples situations qui peuvent impacter le prix de vente d’un bien immobilier (PLU, Plan de prévention des risques inondation, et autres nuisances...)
- Réaliser la bonne analyse en vue de délivrer une évaluation pertinente et professionnelle

Programme

  1. Quizz
    • Questions sur les connaissances actuelles en matière d’évaluation
  2. Evaluer un bien immobilier
    • Pourquoi ?
    • Quand ?
    • Comment ?
  3. Les éléments qui influencent la valeur d’un bien
    • Les principales sources de prise de valeur
    • Les principales sources de perte de valeur
    • Facteurs juridiques et administratifs : quels impacts sur la valeur d’un bien ?
  4. Les différents abattements possibles en matière d’évaluation
    • Immeubles situés en zone à risque
    • immeubles occupés
    • immeubles détenus en SCI
  5. hronologie d’une évaluation efficace
    • La visite
    • Les questions à poser
    • Les documents à consulter : quels pièges peuvent-ils contenir ?
    • Les démarches à effectuer : Administratives et autres...
    • Le bon sens : qu’est-ce que le « bon sens » en matière d’évaluation immobilière ?
  6. Exercice : évaluation d’un bien tenant compte de toutes les données de la journée
    • Analyse de l’acte notarié
    • Analyse du PLU/POS
    • Analyse du PPR
    • Evaluation du bien par groupes de travail (3/4 personnes par groupe)
  7. Correction de l’exercice
    • Echanges et analyse des divers résultats trouvés pendant l’exercice

Public concerné

- Toute personne amenée à évaluer un bien immobilier (agent immobilier, négociateur, agent commercial, expert évaluateur débutant) ainsi que les professions liées à l’immobilier (avocats, notaires)

Prérequis

- Aucun

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en présentiel

- Alternance entre aspects théoriques, études de cas, vidéos, quiz et échanges d’expériences

- Notre pédagogie favorise l'interactivité et le partage d'expérience entre participants et intervenants

- Les supports de formation seront fournis sous format pdf

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée
- Une évaluation à chaud de l’action de formation sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la journée
- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

Besoins spécifiques ?

Contactez notre service formations et conférences au 01 44 83 83 88 ou par mail formation@businessimmo.fr