INVESTISSEMENT

Investissement hôtelier : tendance et stratégie

Evaluer les éléments clés pour l'acquisition ou le développement d'un projet d'investissement hôtelier.

Objectifs

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :
- Identifier les fondamentaux du secteur hôtelier
- Analyser les aspects techniques, d'exploitation et de valorisation de l'hôtellerie
- Évaluer les éléments clés pour la prise de décision pour l'acquisition ou le développement d'un hôtel

Programme

1. Présentation et caractéristiques du marché français
• Nombre d’établissements / nombre de chambres / catégories
• Les groupes hôteliers / enseignes
• Les investisseurs : privés, fonds

2. Les sources d’information, les études de marché/les cabinets d’études
• Les cabinets spécialisés et les autres
• Insee, CDT, offices de tourisme, Atout France

3. Acquisition d’un établissement existant ou développement d’un projet
• Existant : murs / fonds de commerce
• Éléments clés à connaître dans le cas d’un projet

4. Les éléments de valorisation à connaître
• Le classement
• La taille et le type de l’établissement
• Le positionnement principal / mix clientèle
• Le taux d’occupation, le PMC, le REVPAR
• Le RBE

5. Les documents à consulter
• Les bilans et comptes d’exploitation
• Les commissions de sécurité
• État du personnel

6. Les différents modes d’exploitation
• Exploitation directe
• Bail commercial
• Mandat de gestion

7. Comment évaluer/calculer le prix d’un établissement
• Les méthodes
- Statique (performances réalisées)
- Dynamique (potentiel de l’établissement)
- Comparable (références du marché)

8. Le financement
• Les établissements financiers
• BPI
• Les fonds privés

9. Les éléments de valorisation et de repositionnement
• Analyse des forces et faiblesses du dossier
• Le classement
• La rénovation
• L’enseigne
• La distribution

Public concerné

Directeurs immobiliers, directeurs des investissements, directeurs du développement, directeurs de l’aménagement, chargés d’opération, responsables de projets, fund managers, asset managers

Prérequis

Aucun

Méthodes pédagogiques

- Alternance entre aspects théoriques, études de cas et échanges d’expériences

SUIVI ET ÉVALUATION
- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée
- Une évaluation à chaud de l’action de formation sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la journée
- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

Besoins spécifiques ?

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