INDISPENSABLE IMMOBILIER

Initiation à la finance immobilière pour non financier

Expliquer les principaux enjeux de la finance immobilière : connaitre et comprendre le vocabulaire et les concepts utilisés en finance immobilière.

Objectifs

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :
- Définir les principales contraintes financières de l’investisseur immobilier
- Identifier les principales modalités de financement de l’immobilier professionnel locatif
- Analyser les méthodes de mesure de la rentabilité des investissements immobiliers
- Utiliser Excel dans une analyse financière

Programme

1. Les principales contraintes financières de l’investisseur immobilier
- Les recettes locatives
- Les charges déductives
- Les décaissements de trésorerie

2. Les principales modalités de financement de l’immobilier professionnel locatif
- Le financement par crédit classique
- Le crédit-bail immobilier

3. Les méthodes de mesure de la rentabilité des investissements immobiliers
- Rappel des notions de base de mathématiques financières utilisées :
• La capitalisation
• L'actualisation
- Les applications pratiques :
• Le TRI
• Le Van

4. Atelier Excel : Construction d'un tableau d'amortissement et utilisation des fonctions TRI et VAN

5. L'effet de levier de l'endettement
- Le passage du TRI au ROE

6. La notion de CMPC

7. Cas pratique de synthèse : Étude d’un tableau de cash-flow d’un immeuble

Public concerné

Cadres de groupes financiers ou immobiliers (investisseurs, promoteurs, fonds d’investissement, sociétés foncières…..), ne disposant pas d’une formation de base en finance, mais appelés, du fait de leur fonction (ou position) à participer aux comités directeurs et examiner les projets d’investissement.

Prérequis

Aucun

Méthodes pédagogiques

- Alternance entre aspects théoriques, études de cas, exercices et échanges de pratiques

SUIVI ET ÉVALUATION
- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée
- Une évaluation à chaud de l’action de formation sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la journée
- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

MATÉRIEL NON FOURNI
La formation peut être suivie avec ou sans ordinateur. Nous vous conseillons cependant de venir muni d'un ordinateur portable équipé d'une licence Excel

Besoins spécifiques ?

Contactez notre service formations et conférences au 01 44 83 83 88 ou par mail formation@businessimmo.fr