Initiation à la promotion immobilière

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :

- Expliquer les étapes d'une opération immobilière

- Identifier les différents intervenants et leur rôle

- Identifier les risques financiers, techniques, juridiques...

- Estimer les enjeux de la promotion construction

1. Le montage d'une opération
   • Les études à mener avant d’engager l’achat d’un terrain
   • L’engagement et la concrétisation du projet
   • La levée d’option et la concrétisation de l’acquisition
   • Le lancement du projet, de la pré-commercialisation au comité de lancement
2. Le financement de l'opération
   • Les caractéristiques du financement des différentes opérations
   • Les critères habituels de financement d’une opération
   • Les outils à mobiliser pour le suivi de votre opération : bilan prévisionnel, trésorerie, contrôle budgétaire, risque à terminaison, taux de rendement interne
3. Opérations immobilières et développement durable
   • Immobilier durable : demandes et contexte
   • L’énergie dans le bâtiment
   • Rappel de la réglementation thermique des bâtiments : RT 2012, impacts du Grenelle de l’Environnement, référentiel HQE
   • Les principes de l’éco-construction
4. La Vefa
   • Contrat de réservation, acte authentique, appels de fond et prise de possession du bien
   • La VIR
5. Les opérations de fin de chantier
   • La réception des travaux et la livraison
   • Les documents de fin de chantier
   • Le traitement des contestations, réclamations et contentieux
6. Les garanties légales
   • Garantie décennale
   • Garantie biennale
   • Garantie de parfait achèvement (GPA)
   • Garantie financière d’achèvement (GFA)
7. Les assurances
   • Tous risques chantier (TRC)
   • Responsabilité civile professionnelle (RC PRO)
8. L’exploitation de l’ouvrage
   • Les obligations de l’exploitant
   • Le gestionnaire
   • Procédures et documents
9. Les actions commerciales et la préparation de la vente
   • Le plan marketing
   • La commercialisation
   • Le lancement commercial

- Responsables de programme, assistants de programme, chargés de mission, maîtres d’ouvrages public /privé, juristes, avocats d’entreprises, AMO, SEM, EPA

- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter

- Aucun

- Formation dispensée en présentiel

- Alternance entre aspects théoriques, illustrations et échanges d’expériences

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

- Il est conseillé de se munir d'un mobile/tablette/ordinateur portable le jour de la formation pour plus de confort

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée

- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation

- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation

- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation

- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation