PROMOTION & MAÎTRISE D'OUVRAGE
Promotion immobilière : comment ça marche
Se repérer dans la promotion immobilière et en avoir une vision globale.
Objectifs
A l'issue de la formation, les participants seront capables de :
- Expliquer les étapes d'une opération immobilière
- Identifier les différents intervenants et leur rôle
- Identifier les risques financiers, techniques, juridiques...
- Estimer les enjeux de la promotion construction
Programme
- Le montage d'une opération
- Les études à mener avant d’engager l’achat d’un terrain
- L’engagement et la concrétisation du projet
- La levée d’option et la concrétisation de l’acquisition
- Le lancement du projet, de la pré-commercialisation au comité de lancement
- Le financement de l'opération
- Les caractéristiques du financement des différentes opérations
- Les critères habituels de financement d’une opération
- Les outils à mobiliser pour le suivi de votre opération : bilan prévisionnel, trésorerie, contrôle budgétaire, risque à terminaison, taux de rendement interne
- Opérations immobilières et développement durable
- Immobilier durable : demandes et contexte
- L’énergie dans le bâtiment
- Rappel de la réglementation thermique des bâtiments : RT 2012, impacts du Grenelle de l’Environnement, référentiel HQE
- Les principes de l’éco-construction
- La Vefa
- Contrat de réservation, acte authentique, appels de fond et prise de possession du bien
- La VIR
- Les opérations de fin de chantier
- La réception des travaux et la livraison
- Les documents de fin de chantier
- Le traitement des contestations, réclamations et contentieux
- Les garanties légales
- Garantie décennale
- Garantie biennale
- Garantie de parfait achèvement (GPA)
- Garantie financière d’achèvement (GFA)
- Les assurances
- Tous risques chantier (TRC)
- Responsabilité civile professionnelle (RC PRO)
- L’exploitation de l’ouvrage
- Les obligations de l’exploitant
- Le gestionnaire
- Procédures et documents
- Les actions commerciales et la préparation de la vente
- Le plan marketing
- La commercialisation
- Le lancement commercial
Public concerné
- Responsables de programme, assistants de programme, chargés de mission, maîtres d’ouvrages public /privé, juristes, avocats d’entreprises, AMO, SEM, EPA
Prérequis
- Aucun
Méthodes pédagogiques
- Formation dispensée en présentiel
- Alternance entre aspects théoriques, exercices et échanges d’expériences
- Les supports de formation seront fournis sous format pdf
Suivi et évaluation
- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée
- Une évaluation à chaud de l’action de formation sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la journée
- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation
