PROMOTION & MAÎTRISE D'OUVRAGE

Promotion immobilière : comment ça marche

Se repérer dans la promotion immobilière et en avoir une vision globale.

Objectifs

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :
- Expliquer les étapes d'une opération immobilière
- Identifier les différents intervenants et leur rôle
- Identifier les risques financiers, techniques, juridiques...
- Estimer les enjeux de la promotion construction

Programme

  1. Le montage d'une opération
    • Les études à mener avant d’engager l’achat d’un terrain
    • L’engagement et la concrétisation du projet
    • La levée d’option et la concrétisation de l’acquisition
    • Le lancement du projet, de la pré-commercialisation au comité de lancement
  2. Le financement de l'opération
    • Les caractéristiques du financement des différentes opérations
    • Les critères habituels de financement d’une opération
    • Les outils à mobiliser pour le suivi de votre opération : bilan prévisionnel, trésorerie, contrôle budgétaire, risque à terminaison, taux de rendement interne
  3. Opérations immobilières et développement durable
    • Immobilier durable : demandes et contexte
    • L’énergie dans le bâtiment
    • Rappel de la réglementation thermique des bâtiments : RT 2012, impacts du Grenelle de l’Environnement, référentiel HQE
    • Les principes de l’éco-construction
  4. La Vefa
    • Contrat de réservation, acte authentique, appels de fond et prise de possession du bien
    • La VIR
  5. Les opérations de fin de chantier
    • La réception des travaux et la livraison
    • Les documents de fin de chantier
    • Le traitement des contestations, réclamations et contentieux
  6. Les garanties légales
    • Garantie décennale
    • Garantie biennale
    • Garantie de parfait achèvement (GPA)
    • Garantie financière d’achèvement (GFA)
  7. Les assurances
    • Tous risques chantier (TRC)
    • Responsabilité civile professionnelle (RC PRO)
  8. L’exploitation de l’ouvrage
    • Les obligations de l’exploitant
    • Le gestionnaire
    • Procédures et documents
  9. Les actions commerciales et la préparation de la vente
    • Le plan marketing
    • La commercialisation
    • Le lancement commercial

Public concerné

- Responsables de programme, assistants de programme, chargés de mission, maîtres d’ouvrages public /privé, juristes, avocats d’entreprises, AMO, SEM, EPA

Prérequis

- Aucun

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en présentiel

- Alternance entre aspects théoriques, exercices et échanges d’expériences

- Les supports de formation seront fournis sous format pdf

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée
- Une évaluation à chaud de l’action de formation sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la journée
- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

Besoins spécifiques ?

Contactez notre service formations et conférences au 01 44 83 83 88 ou par mail formation@businessimmo.fr