ASSET MANAGEMENT

Négocier et réviser un bail commercial [Classe virtuelle]

Définir les outils pour négocier ou réviser un bail commercial.

Objectifs

A l’issue de la formation, les participants seront capables de :

- Identifier les mécanismes de la négociation des loyers d'un bail commercial
- Déterminer la valeur locative de marché d'un bien
- Estimer le « delta » entre son loyer payé et la valeur locative de marché
- Appliquer les leviers de négociation d'un bail en fonction du marché

Programme

  1. L'expression de ses besoins
  2. La sélection d'un immeuble
    • Les éléments à collecter
    • Les arbitrages à faire
  3. La négociation d'un bail - le loyer et ses accessoires
  4. Le loyer et la valeur locative de marché
  5. Le marché et ses opportunités
    • Analyse du marché
    • Appréciation d'opportunité à entrer dans une négociation
      • Les variables d'ajustement
      • La sécurisation juridique de la négociation
  6. La révision amiable du loyer d'un bail commercial, les mécanismes prévus au statut
    • Principe
    • Formalisme
    • Limites

Public concerné

- Responsables immobiliers, asset managers, property managers, brokers, bailleurs, utilisateurs, avocats, juristes

- Toute personne en charge de la gestion immobilière

- Pour les personnes en situation de handicap : afin de vous garantir une formation dans les meilleures conditions, veuillez nous contacter

Prérequis

- Maîtriser les fondamentaux du bail commercial

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en classe virtuelle
- 5 participants maximum par classe virtuelle
- Alternance entre aspects théoriques et échanges avec les participants
- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet
- La participation à la formation nécessite l'utilisation un ordinateur équipé d'une caméra et d'un microphone et une connexion internet suffisante
- Les accès à la classe virtuelle seront adressés par mail aux participants

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’un émargement numérique par demi-journée et une attestation de présence validée et signée par le formateur
- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation
- Une évaluation à chaud de l’action de formation sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation
- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation
- Une attestation d'assiduité sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

Besoins spécifiques ?

Contactez notre service formations au 01 44 83 83 88 ou par mail formation@businessimmo.fr

N° de déclaration 11 75 53148 75