INDISPENSABLE VALORISATIONS & EXCEL

New Les fondamentaux des discounted cash-flows (DCF) [Classe virtuelle]

Utiliser les cash-flows pour évaluer un bien immobilier.

Objectifs

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :

- Pratiquer les mathématiques financières

- Intégrer les impacts fiscaux et de financement

- Évaluer par la méthode des DCF

Programme

  1. L'identification des composantes du patrimoine professionnel
    • Les biens concernés
    • La forme juridique des structures
    • L'incidence du choix fiscal
  2. Le mécanisme de mise en oeuvre de la méthode
    • La nature des actifs
    • L'adaquation actif/investisseur
  3. Les outils de mesure de la performance
    • Rappels sur la capitalisation et l'actualisation
    • VAN
    • TRI
    • Applications pratiques : exercices
  4. Atelier Excel
    • Construction d'un tableau d'amortissement d'un emprunt
    • Utilisation des fonctions TRI/VAN
  5. Le paramétrage du tableau des cash-flows
  6. Les effets de leviers
    • La structuration du financement pour maximiser la rentabilité, passage du TRI au ROE
  7. Cas pratique de synthèse : construction d'un tableau de détermination des cash-flows d'un immeuble
    • Mesure de la sensibilité des résultats à la variation des différents paramètres

Public concerné

- Professionnels de l’immobilier néophytes en Cash-Flow.

Prérequis

- Connaissances de base en mathématiques financières (Actualisation/TRI/VAN)

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en classe virtuelle

- Alternance entre aspects théoriques, études de cas et échanges d’expériences

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

- La participation à la formation nécessite l'utilisation un ordinateur équipé d'une caméra et d'un microphone et une connexion internet suffisante

- Les accès à la classe virtuelle seront adressés par mail aux participants

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’un émargement numérique par demi-journée et une attestation de présence validée et signée par le formateur

- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation

- Une évaluation à chaud de l’action de formation sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation

- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation

- Une attestation d'assiduité sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

Besoins spécifiques ?

Contactez notre service formations et conférences au 01 44 83 83 88 ou par mail formation@businessimmo.fr