INDISPENSABLE IMMOBILIER

Initiation à la finance immobilière pour non financier

Expliquer les principaux enjeux de la finance immobilière : connaitre et comprendre le vocabulaire et les concepts utilisés en finance immobilière.

Objectifs

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :
- Définir les principales contraintes financières de l’investisseur immobilier
- Identifier les principales modalités de financement de l’immobilier professionnel locatif
- Analyser les méthodes de mesure de la rentabilité des investissements immobiliers
- Utiliser Excel dans une analyse financière

Programme

  1. Les principales contraintes financières de l’investisseur immobilier
    • Les recettes locatives
    • Les charges déductives
    • Les décaissements de trésorerie
  2. Les principales modalités de financement de l’immobilier professionnel locatif
    • Le financement par crédit classique
    • Le crédit-bail immobilier
  3. Les méthodes de mesure de la rentabilité des investissements immobiliers
    • Rappel des notions de base de mathématiques financières utilisées
      • La capitalisation
      • L'actualisation
    • Les applications pratiques
      • Le TRI
      • Le VAN
  4. Atelier Excel : Construction d'un tableau d'amortissement et utilisation des fonctions TRI et VAN
  5. L'effet de levier de l'endettement
    • Le passage du TRI au ROE
  6. La notion de CMPC
  7. Cas pratique de synthèse : Étude d’un tableau de cash-flow d’un immeuble

Public concerné

- Cadres de groupes financiers ou immobiliers (investisseurs, promoteurs, fonds d’investissement, sociétés foncières…..), ne disposant pas d’une formation de base en finance, mais appelés, du fait de leur fonction (ou position) à participer aux comités directeurs et examiner les projets d’investissement.

- Accessibilité des personnes en situation de handicap : Nos formations ont lieu dans des sites extérieurs. Afin de vous garantir un accueil adapté à votre situation de handicap, veuillez nous contacter

Prérequis

- Aucun

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en présentiel

- Nous vous conseillons cependant de venir muni d'un ordinateur portable équipé d'une licence Excel

- Alternance entre aspects théoriques, études de cas, exercices et échanges de pratiques

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée
- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation
- Une évaluation à chaud de l’action de formation sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la journée
- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation
- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

- Le déjeuner est compris dans la journée de formation

Avis clients

  • Michel de V. - BAZIN ENTREPRISES - CMS

    Formation de qualité avec une réelle compétence et expérience formateur, présentée avec clarté

  • Nicolas R. - SVENSKASAGAX HOLDING

    Clarté des propos du formateur malgré la complexité du contenu

  • Charlotte J. - REDMAN PARIS ÎLE de FRANCE

    Formation très complète, belle entrée en matière pour une novice

Besoins spécifiques ?

Contactez notre service formations et conférences au 01 44 83 83 88 ou par mail formation@businessimmo.fr