FINANCE

Crédit-bail : comment ça marche

Choisir une alternative de financement.

Objectifs

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :
- Identifier les mécanismes financiers et fiscaux propres aux opérations de crédit-bail immobilier
- Comparer le crédit-bail avec le crédit afin de mesurer les avantages et inconvénients respectifs des 2 méthodes

Programme

  1. Définition et présentation générale
  2. Examen d'une proposition de crédit-bail immobilier à partir d'un cas réel
    • Analyse des différentes rubriques de l'offre de financement et des barèmes proposés
  3. Fiscalité du crédit-bail
    • Les différents régimes en vigueur
    • La fiscalité applicable à l’acquisition
    • La fiscalité lors de la détention
    • La fiscalité de la levée d’option
  4. Cession d’un immeuble acquis par crédit-bail
  5. Cession d’un contrat
  6. Comparatif crédit/Crédit-bail pour une SCI non assujettie à l'IS/assujettie à l'IS
    • La fiscalité des revenus
    • La fiscalité des plus-values
    • Exemples chiffrés
  7. Un cas particulier du crédit-bail : le lease-back ou cession-bail

Public concerné

- Investisseurs, asset managers, directions financières, propriétaires-utilisateurs, chefs d’entreprise

Prérequis

- Connaître les mécanismes financiers et fiscaux élémentaires propres aux financements de l’immobilier d’entreprise (règles de déductibilité des charges, règles d’amortissements des immeubles, fiscalité des plus-values et des revenus immobiliers, montages patrimoniaux ...)

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en présentiel

- Alternance entre aspects théoriques et exemples

- Les supports de formation seront fournis sous format pdf

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée
- Une évaluation à chaud de l’action de formation sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la journée
- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

Besoins spécifiques ?

Contactez notre service formations et conférences au 01 44 83 83 88 ou par mail formation@businessimmo.fr