ASSET MANAGEMENT

Bail commercial : négociation et révision

Appliquer les outils pour négocier ou réviser vos baux commerciaux.

Objectifs

- Identifier les mécanismes de la négociation des loyers d'un bail commercial
- Déterminer la valeur locative de marché d'un bien
- Estimer le « delta » entre son loyer payé et la valeur locative de marché
- Appliquer les leviers de négociation d'un bail en fonction du marché

Programme

  1. L'expression de ses besoins
  2. La sélection d'un immeuble
    • Les éléments à collecter
    • Les arbitrages à faire
  3. La négociation d'un bail - le loyer et ses accessoires
  4. Le loyer et la valeur locative de marché
  5. Le marché et ses opportunités
    • Analyse du marché
    • Appréciation d'opportunité à entrer dans une négociation
      • Les variables d'ajustement
      • La sécurisation juridique de la négociation
  6. La révision amiable du loyer d'un bail commercial, les mécanismes prévus au statut
    • Principe
    • Formalisme
    • Limites

Public concerné

- Agents immobiliers, administrateurs de biens, directeurs immobilier, conseils en immobilier d'entreprise, utilisateurs, bailleurs, asset managers

Prérequis

- Maîtriser les fondamentaux du bail commercial

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en présentiel

- Alternance entre aspects théoriques et exemples

- Les supports de formation seront fournis sous format pdf

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée
- Une évaluation à chaud de l’action de formation sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la journée
- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

Besoins spécifiques ?

Contactez notre service formations et conférences au 01 44 83 83 88 ou par mail formation@businessimmo.fr