ASSET MANAGEMENT

Bail commercial : négociation et révision

Appliquer les outils pour négocier ou réviser vos baux commerciaux.

Objectifs

- Identifier les mécanismes de la négociation des loyers d'un bail commercial
- Déterminer la valeur locative de marché d'un bien
- Estimer le « delta » entre son loyer payé et la valeur locative de marché
- Appliquer les leviers de négociation d'un bail en fonction du marché

Programme

  1. L'expression de ses besoins
  2. La sélection d'un immeuble
    • Les éléments à collecter
    • Les arbitrages à faire
  3. La négociation d'un bail - le loyer et ses accessoires
  4. Le loyer et la valeur locative de marché
  5. Le marché et ses opportunités
    • Analyse du marché
    • Appréciation d'opportunité à entrer dans une négociation
      • Les variables d'ajustement
      • La sécurisation juridique de la négociation
  6. La révision amiable du loyer d'un bail commercial, les mécanismes prévus au statut
    • Principe
    • Formalisme
    • Limites

Public concerné

- Agents immobiliers, administrateurs de biens, directeurs immobilier, conseils en immobilier d'entreprise, utilisateurs, bailleurs, asset managers

- Accessibilité des personnes en situation de handicap : Nos formations ont lieu dans des sites extérieurs. Afin de vous garantir un accueil adapté à votre situation de handicap, veuillez nous contacter

Prérequis

- Maîtriser les fondamentaux du bail commercial

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en présentiel

- Alternance entre aspects théoriques et exemples

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

- Il est conseillé de se munir d'un mobile/tablette/ordinateur portable le jour de la formation pour plus de confort

Suivi et évaluation

NOTE DE SATISFACTION : 9,4/10

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée
- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation
- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation
- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation
- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

Avis clients

  • Hervé D. - HAMMERSON PROPERTY MANAGEMENT

    Excellent formateur qui a su adapter sa formation à nos problématiques retail

  • Florent D. - HAMMERSON PROPERTY MANAGEMENT

    Très bon formateur. Très clair

  • Marie C - HAMMERSON PROPERTY MANAGEMENT

    Le formateur a adapté complètement sa formation à notre activité

Besoins spécifiques ?

Contactez notre service formations au 01 44 83 83 88 ou par mail formation@businessimmo.fr

N° de déclaration 11 75 53148 75