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New Bail commercial : actualité juridique et jurisprudentielle [Classe virtuelle]

Définir l'actualité du bail commercial.

Objectifs

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :

- Identifier l'actualité du statut des baux commerciaux

- Intégrer toutes les modifications apportées par la loi Pinel du 18 juin 2014, son décret d'application et la loi Macron, ainsi que la réforme du droit des contrats

- Repérer les nouvelles obligations légales en matière de réduction de la consommation d'énergie

- Analyser la jurisprudence récente

- Négocier au mieux la rédaction des baux et délivrer un conseil performant au bailleur

Programme

  1. La loi ELAN et le bail commercial
    • Nouveau motif congé triennal du bail
    • Réquisition de bureaux vacants
    • Nouveau DPE (à venir)
  2. Le décret "tertiaire" du 23 juillet 2019 et son arrêté d'application
    • Qui est concerné ?
    • Quelles sont les obligations du bailleur ou du preneur en matière de réduction de consommation d'énergie ?
    • Déclaration en ligne et réalisation du dossier technique
    • Sanctions financières et administratives
    • Comment négocier les baux en cours, les baux en renouvellement et les nouveaux baux ?
  3. La loi PINEL 5 ans après :
    • Les premiers arrêts de jurisprudence : droit de préférence du preneur, modalité de plafonnement du loyer du bail renouvelé, garantie solidaire limitée à trois mois et bail antérieur à la loi...
  4. Jurisprudences diverses

Public concerné

- Agents immobiliers, administrateurs de biens, directeurs immobiliers, conseils en immobilier d’entreprise, utilisateurs, bailleurs, asset manager

Prérequis

- Connaître la réglementation des baux commerciaux.

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en classe virtuelle

- Alternance entre aspects théoriques et exercices pratiques

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

- La participation à la formation nécessite l'utilisation un ordinateur équipé d'une caméra et d'un microphone et une connexion internet suffisante

- Les accès à la classe virtuelle seront adressés par mail aux participants

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’un émargement numérique par demi-journée et une attestation de présence validée et signée par le formateur

- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation

- Une évaluation à chaud de l’action de formation sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation

- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation

- Une attestation d'assiduité sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

Besoins spécifiques ?

Contactez notre service formations et conférences au 01 44 83 83 88 ou par mail formation@businessimmo.fr